【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】位於新北市淡水區(qū)竿蓁二街19巷的2案海砂屋社區(qū)透過(guò)申請(qǐng)適用新北防災(zāi)都更政策取得辦理更新重建機(jī)會(huì)，2案併同於2021年12月28日舉行開(kāi)工動(dòng)土典禮，鐵冠建設(shè)、地主與新北市府祈求工程順利圓滿。
 
新北市政府積極推動(dòng)都更三箭政策，提供危險(xiǎn)建築參與多元都更重建管道，尤其海砂屋、房屋結(jié)構(gòu)危險(xiǎn)等建築物皆為市府優(yōu)先輔導(dǎo)協(xié)助對(duì)象，本次開(kāi)工動(dòng)土2案防災(zāi)都更基地分別坐落於淡水區(qū)海鷗段717地號(hào)土地，基地面積1,149.21平方公尺，以及706地號(hào)土地，基地面積1,663.77平方公尺；重建前717地號(hào)及706地號(hào)分別有30戶、50戶住宅單元，重建後預(yù)計(jì)分別規(guī)劃76戶、131戶住宅單元，並各自於2020年3月及8月拆除完成。
 
本重建基地範(fàn)圍是由市府都更推動(dòng)辦公室以專業(yè)輔導(dǎo)團(tuán)隊(duì)進(jìn)入社區(qū)，透過(guò)召開(kāi)說(shuō)明會(huì)、提供諮詢服務(wù)及協(xié)助促進(jìn)意見(jiàn)整合等推動(dòng)方式，協(xié)助住戶瞭解多元重建方案及內(nèi)容，2案皆選定以防災(zāi)都更方式辦理重建，透過(guò)變更都市計(jì)畫方式直接核予原建築容積或基準(zhǔn)容積1.5倍容積之防災(zāi)都更獎(jiǎng)勵(lì)，配合鬆綁相關(guān)開(kāi)發(fā)法令限制，且重建期間地主在外租屋亦可向市府申請(qǐng)為期一年每月最高上限新臺(tái)幣4,500元補(bǔ)助，重建後另有地價(jià)稅與房屋稅補(bǔ)貼，得以減輕地主負(fù)擔(dān)。
 
城鄉(xiāng)發(fā)展局黃國(guó)峰局長(zhǎng)表示，有關(guān)新北防災(zāi)自治條例已於2020年3月22日落日，考量新北市境內(nèi)尚有多處危險(xiǎn)建築物，市府延續(xù)防災(zāi)都更政策再執(zhí)行3年，並公告「新北市政府處理防災(zāi)型建築加速改善要點(diǎn)」，使防災(zāi)都更政策可以無(wú)縫銜接，期望有意願(yuàn)辦理都更重建的市民朋友能主動(dòng)向市府諮詢或提出申請(qǐng)，市府會(huì)提供專業(yè)技術(shù)、費(fèi)用補(bǔ)助和相關(guān)資源等協(xié)助，避免災(zāi)害二度發(fā)生，提升市民居住環(huán)境安全。